La vente du site Titanium, situé à la Cloche d’Or à Luxembourg, a été finalisée pour un montant total de 110 millions d’euros. Possédant un accord de vente sous conditions suspensives de 100% des actions de la société luxembourgeoise GK5 Sàrl – propriétaire du site Titanium – le groupe immobilier Nextensa a annoncé avoir bouclé l’opération en cédant ce bien immobilier à Codic.
Avec cette vente, Nextensa assure avoir réalisé une importante plus-value sur le deuxième trimestre de l’année. À noter que les revenus locatifs du bâtiment Titanium en 2022 se sont montés autour des 2,6 millions d’euros, contribuant au résultat net annuel de Nextensa.
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«La vente de ce site fait partie de la stratégie de réduction de la dette de Nextensa et permet de réaliser une importante plus-value qui aura un fort impact positif sur les résultats de 2022», a commenté Michel Van Geyte, CEO de Nextensa.
De son côté, Codic prévoit de transformer ce site industriel en un projet ambitieux pour redévelopper la zone d’une superficie de quelque 3,3 hectares. Le groupe souhaite transformer ce site en un complexe multifonctionnel intégrant les critères environnementaux et sociétaux de sa politique RSE, pour y intégrer des bureaux, des services et un hôtel.
Codic n’est d’ailleurs pas une première au Luxembourg, puisque cet acteur immobilier d’origine belge a déjà fait de même avec les anciens garages Ford et le site AEG Siemens sur le plateau de Kirchberg en y développant les projets The Square et K2.
«Nous sommes heureux d’avoir abouti au closing avec Nextensa pour acquérir ce site dans le quartier de la Cloche d’Or, situé entre la Route d’Esch et l’avenue Guillaume Kroll. Nous y développerons un projet d’envergure aux qualités architecturale, environnementale et sociétale fortes. Cette acquisition marque également le premier succès de notre nouveau département Codic Invest qui a réussi une importante levée de fonds auprès d’investisseurs, accompagné par la Banque Degroof Petercam. Au travers de ce nouveau métier, nous offrons à nos partenaires financiers la possibilité d’investir à nos côtés, de bénéficier de notre expérience luxembourgeoise trentenaire et de notre know-how, le tout en un parfait alignement d’intérêts», a indiqué Thierry Behiels, CEO de Codic International.
Le site Titanium est actuellement occupé par Van Marcke, CFM, Mazars, Engelwood ainsi que par L’Atelier.
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