Les prix des logements au Luxembourg ont fortement augmenté ces dernières années, mais ils sont sujets à de fortes variations selon leur surface et surtout selon leur distance vis-à-vis de la capitale. Retour en graphiques sur ce phénomène.

1. Une hausse constante des prix des logements

Au 2e trimestre 2019, les prix des logements ont augmenté de 11,4% sur une année, selon des chiffres du Statec, de l’Observatoire du logement et du ministère du Logement. Une hausse constante ces dernières années et homogène selon que le logement est un appartement ou une maison, existant ou en construction.

En 2018-2019, le prix moyen d’un appartement se situe à 5.742€/m2 et ceux en construction à 6.646€/m2. Le prix moyen d’une maison unifamiliale atteint quant à lui 742.335€.

2. Évolution du prix d’un appartement selon sa surface

Ces prix varient en fonction de différents facteurs, notamment la surface du logement. Ainsi, le prix de vente au m2 d’un appartement décroît si sa surface augmente.

Mais ces prix sont surtout influencés par la distance du logement vis-à-vis de Luxembourg-ville.

3. Prix moyen annoncé d’une maison

Ainsi, les prix d’une maison au m2 peuvent passer de 3.000€/m2 en moyenne dans le nord du pays à 8.000€/m2 à Luxembourg-ville.

4. Prix moyen annoncé d’un appartement

Un appartement connaîtra, quant à lui, une variation allant de 4.000€/m2 dans le nord à plus de 10.000€/m2 à Luxembourg-ville.

5. Prix d’un appartement à Luxembourg-ville selon le quartier 

Au sein de la capitale, les prix connaissent eux-mêmes des variations. Le quartier le plus cher étant celui du Limpertsberg, où le prix au m2 d’un appartement atteint les 12.217€ en moyenne.

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