Le promoteur Heritage Properties Group avait déjà montré dans qu’il était capable de mener des projets immobiliers visant une clientèle recherchant un certain niveau de prestations et de confort immobilier. Pour ce nouveau projet résidentiel à Niederanven, c’est dans le même esprit que le promoteur a développé cet ensemble de trois maisons bifamiliales, soit six unités d’habitation, chaque maison intégrant deux appartements en duplex. Heritage Properties Group a fait appel à Synergie Group pour poursuivre la réalisation de cet ensemble dont le permis avait été accordé précédemment.

La façade est traitée avec un revêtement en pierre assurant une certaine longévité et prestance à l’immeuble. Les balcons sont sécurisés avec des garde-corps dont les ferronneries sont réalisées par un compagnon du devoir.

A l’arrière, les futurs habitants peuvent profiter de grands jardins privatifs. (Illustration: Heritage Properties Group)

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Dans la pièce à vivre, des matériaux nobles peuvent être choisis en fonction des goûts de habitants. (Illustration: Heritage Properties Group)

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Les chambres permettent de combiner dressing et salle de bains, comme une suite de chambre d’hôtel. (Illustration : Heritage Properties Group)

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À l’intérieur des appartements, tout est prévu pour le confort des futurs habitants. Les services d’un architecte d’intérieur assurent un aménagement sur mesure. Un système de domotique est également prévu, permettant d’automatiser un certain nombre d’actions.

Les appartements ont une surface allant de 177m² à 228m² et chaque logement a accès à des espaces extérieurs généreux et paysagers conçus par le paysagiste Jean-Luc Hittelet (JLH Garden Design). Les duplex du rez-de-chaussée ont accès à des jardins privatifs de 900 m² à 1200 m², les penthouses des étages supérieurs, desservis par un ascenseur privatif, disposent de terrasses de 70m².

Les communs seront traités avec soin pour que les usagers se sentent chez eux dès la porte d’entrée de l’immeuble franchie. Le projet comprend également un patio dans lequel il est prévu la mise en place d’une œuvre d’art qui sera choisie grâce aux conseils de Stéphanie Breydel de Groeninghe, conseil en Art Collection Management pour les entreprises.

Au niveau de la rue, les garages sont discrètement intégrés à la façade et sont équipés de bornes de recharge électrique. Ces dernières pourront aussi être utilisées pour recharger les vélos électriques mis à disposition par le promoteur pour un usage collectif. Et pour que l’expérience client soit parfaite, Heritage Properties Group offre à ses clients les services de la conciergerie Dupont & Jensen pendant un an.

Fiche technique 

Promoteur: Heritage Properties Group 

Architecte: Franck Czachor pour Architechs 

Project Manager: Synergie Group 

Paysagiste: JLH Garden Design 

Conciergerie: Dupont & Jensen

Localisation: 29, rue Laach à Niederanven

Commercialisation: Barnes Luxembourg, Effekt