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Marché de l’immobilier

CBRE confirme les bons chiffres de l’immobilier de bureaux



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La vente du bâtiment Helios a permis de clôturer l’année 2019 en beauté.  (Photo: Olivier Minaire/archives)

C’est l’heure des bilans pour les brokers de l’immobilier de bureaux. C’est au tour de CBRE de dévoiler ses chiffres, qui confirment l’excellente performance réalisée en 2019.  

L’immobilier de bureaux a été particulièrement dynamique en 2019 comme l’avait déjà démontré JLL Luxembourg la semaine dernière . Le quatrième trimestre a été en particulier très actif puisque sur les 267.000m2 pris en occupation en 2019, 101.800m2 ont été loués au cours de ces trois derniers mois. Pendant ce dernier trimestre, on compte notamment quatre transactions de 10.000m2 ou plus. La plus importante a été celle de Ferrero avec 29.500m2, une occupation qui s’ajoute à celle de la police qui se trouvait déjà dans l’aile A du Findel Business Center et qui a pris en plus l’ensemble du bâtiment B (14.000m2 supplémentaires). À noter que 21% de la demande des locations provient des secteurs bancaire, financier et des assurances.

Du côté des investissements, le dernier trimestre a également marqué le pas avec 837 millions investis, sur les 2,2 milliards investis tout au long de l’année 2019. Ce bon chiffre s’explique entre autres par la clôture de la vente du bâtiment Helios au mois de décembre 2019. À noter également que les transactions à 200 millions et plus sont désormais devenues beaucoup plus fréquentes au Luxembourg.