Au croisement entre le boulevard du Jazz et l’avenue du Blues, les Capelli Towers font partie du nouveau quartier Square Mile. La pose de la première pierre remonte au 2 juin 2017 et la livraison de cet ensemble mixte est désormais assurée.
Hautes de 50m, les tours ont respectivement 13 et 15 niveaux. Le programme rassemble commerces, bureaux et logements. Une passerelle située au troisième étage relie les deux bâtiments. La toiture, aménagée en terrasse, est accessible depuis le quatrième étage. Les façades sont réalisées en verre émaillé de teinte blanche, structurées et rythmées par des bandeaux en aluminium.
Dans les étages bas, on trouve les bureaux (2.100 m2) et les commerces (545 m2) qui sont divisibles et répartis sur quatre niveaux.
En ce qui concerne les logements, on compte 100 unités (6,950 m2) qui vont du studio au trois chambres répartis dans les étages supérieurs. Tous les appartements disposent de loggias dont l’éclairage extérieur d’ambiance renforce le rôle de signal joué par le bâtiment au cœur du quartier en mutation.
Des techniques novatrices et écoénergétiques telles que la ventilation à double flux par temporisation ont été privilégiées lors des études.
Les toitures sont libres de toute technique et peuvent servir de terrasses réservées aux copropriétaires qui peuvent les utiliser pour des moments de détente avec barbecue, chaises longues et vue sur les environs.
Au sous-sol, un parking abrite 198 places de stationnement réparties sur trois niveaux, dont deux avec park lift.
Fiche technique
Promoteur: Capelli
Architecte: Architecture et Environnement
Bureau d’études: Best
Bureau technique: Betic
Localisation: Belval
Montant des travaux: 21.100.000€ HT
Début des travaux: Octobre 2017
Surface brute: 17.972 m2
Volume brut: 66,730 m3
Livraison: 2021
Cet article a été rédigé pour le hors-série Paperjam Architecture + Real Estate, paru le 18 novembre 2021 et disponible à l’achat en kiosques ou sur .
Le contenu du hors-série est produit en exclusivité pour le hors-série, il est publié sur le site pour contribuer aux archives complètes de Paperjam.