Le nouveau bâtiment Nova est situé à un point stratégique au cœur du CBD (Central Business District) à Luxembourg, à savoir à un coin de la place de l’Étoile, en face de l’arrêt de tram et voisinant le parc de la ville.
Cet immeuble datant des années 1980 a connu plusieurs transformations dont la dernière remontait à 1992. Racheté par Immobel en 2016, ce bien a entièrement été revalorisé, tout en conservant autant d’éléments existants que possible afin de s’inscrire dans la politique environnementale du groupe.
La façade présente désormais un caractère intemporel. (Photo: Immobel)
Pour réduire les émissions intrinsèques de carbone, le projet de rénovation a été mené dans une approche pragmatique impliquant la maximisation de la réutilisation des éléments structurels. La conservation de l’ossature et des niveaux de sous-sols existants du bâtiment ont permis de limiter les déchets et émissions superflues, d’optimiser les coûts et délais tout en préservant l’intégrité structurelle et la silhouette d’origine.
Pour cette opération délicate, le promoteur s’est fait accompagner par le bureau BFF… qui a aussi réalisé une surélévation et une ouverture maximale sur l’extérieur. Les travaux d’entreprise générale (démolition, gros oeuvre, façade, techniques spéciales et parachèvements) ont été réalisés par Galère Lux.
Haut de sept étages, complétés par trois niveaux de sous-sol qui abritent 28 places de parking, le bâtiment est conçu pour offrir un maximum de confort et de flexibilité.
En plus des plateaux de bureaux, on trouve également un espace auxiliaire de 200m2 pouvant servir pour un espace de fitness, une bibliothèque, une cafétéria ou encore une salle de conférence en fonction des souhaits du locataire.
À l’arrière les usagers peuvent profiter d’une cour et d’un patio, ainsi que de deux terrasses panoramiques au dernier étage qui s’ouvrent à l’avant du bâtiment.
Le bâtiment a été racheté en 2019 par Monceau Assurances qui en est désormais le propriétaire.
«Nova est une belle illustration de ce que le bureau «post-crise du Covid» doit être: attrayant, flexible et hybride», a déclaré Muriel Sam, Managing Director Immobel Luxembourg.
Le bureau d’avocats DLA Piper Luxembourg prendra possession des locaux en location à partir de septembre prochain.