Les taux d’emprunt très bas poussent évidemment à songer à un investissement immobilier. Mais quel est le profil de ces emprunteurs? C’est ce qu’a voulu définir une étude menée par atHome Finance sur base des chiffres enregistrés par ce courtier en 2019.

Premier constat: l’emprunteur a en général plus de 30 ans. En 2019, la moitié des demandes de prêt immobilier ont été émises par des emprunteurs ayant entre 30 et 39 ans (51%). La tranche 40-49 ans représente 23% des demandeurs de prêt. Les 50-59 ans ont encore été 6,2% à souscrire un emprunt.

Second constat: la plus grande partie des emprunteurs (72%) sont en couple: mariés, pacsés ou en union libre. Les Luxembourgeois sont les plus nombreux à emprunter (19,7%), devant les Portugais (11,4%) et les Italiens (5,1%).

85% des emprunteurs auprès d’atHome Finance étaient des résidents luxembourgeois.

Le revenu moyen du foyer des demandeurs d’emprunt est de 6.500 euros par mois (tous statuts confondus). 

Dans 94% des cas, le financement a été demandé pour acquérir une résidence principale. Le type de bien immobilier reste principalement un logement ancien (64%), avec ou sans travaux. Le neuf (construction et achat sur plan) représente 28% des emprunts.

Un apport moyen de 70.000 euros

Troisième constat: le montant moyen des demandes de prêt s’est établi en moyenne à 550.000 euros, pour des projets d’un montant moyen de 615.000 euros. Rappelons que le prix moyen d’un appartement au Luxembourg était de 530.000 euros en octobre 2019, et de 860.000 euros pour une maison. Le montant de la demande de prêt est donc compris entre 400.000 et 599.999 euros pour 29,9% des emprunteurs. La somme se situe entre 200.000 et 399.999 euros pour 26,1% des demandeurs et 22,4% ont prévu de faire un emprunt entre 600.000 et 799.999 euros.

L’apport moyen, quant à lui, atteint 70.000 euros, soit environ 10% du montant total du projet.