Les professionnels de l’immobilier l’assurent, les liquidités disponibles en provenance de différentes localisations étrangères ne manquent pas et passent souvent au-dessus du marché luxembourgeois.
Reste à les capter et à les convaincre. Le holding IVG Institutional Funds a pour sa part été séduit par l’immeuble M2 situé dans le quartier de la gare au 42-44, avenue de la Gare.
IVG Institutional Funds est l’une des branches de l’important acteur allemand IVG Immobilien AG, détenant un portefeuille de 3,5 milliards d’euros en Allemagne.
Déjà présent au Kirchberg et dans le CBD de la capitale, IVG reste donc séduit par les actifs présents sur le marché luxembourgeois et les atouts intrinsèques du pays, comme sa stabilité.
L’immeuble qui vient d’être acquis pour la somme de 45 millions d’euros dispose d’une surface exploitable de 6.600 m², dont quelque 2.700 m² pour le commerce et 3.600 m² pour le bureau.
H&M, Maisons du Monde et Veritas exploitent ses surfaces le long de l’une des principales artères commerciales de la ville. Regus, Luxembourg Finance House et Rovi International en sont les locataires de bureaux.
Mavin Property Fund, le promoteur qui avait doté le bâtiment d’un nouveau visage en 2010, a été conseillé par CBRE et Loyens & Loeff alors qu’IVG IF l’était par Baker & McKenzie.
