Les prix de l’immobilier continuent de progresser au Luxembourg plus rapidement que dans le reste de l’Europe, selon 'Le logement en chiffres', une publication commune du STATEC et de l’Observatoire de l’habitat (LISER).
Le prix de vente par m² d’un appartement dépend principalement du type d’appartement, de sa surface ainsi que de sa localisation. En moyenne, un appartement en construction est entre 25% et 30% plus cher qu’un appartement existant d’une surface comparable. Ensuite, le prix par m² diminue avec la surface du logement. Par exemple, le prix par m2 d’un studio est supérieur au prix par m2 d’un appartement composé de trois pièces. Finalement, les prix des appartements diminuent assez nettement en s’éloignant de la capitale. La localisation est également un facteur explicatif des prix des maisons existantes.
Dans le canton de Luxembourg, le prix moyen d’une maison s’élève à 68.918€, le double du prix moyen d’une maison dans le nord du pays. Pour les maisons, les prix médians par région sont en général inférieurs aux prix moyens par région, ce qui indique une forte asymétrie dans la distribution des prix de vente.
77.500€ pour un garage à Luxembourg-ville
Dans les autres communes du canton de Luxembourg, dans l’est du pays, et dans les cantons de Capellen et Mersch, le prix implicite est moins élevé (respectivement 42.100€, 40.600€ et 35.100€ environ). Enfin, le prix implicite est plus faible dans le nord du pays (environ 25.100€). Ces prix implicites des garages ont augmenté relativement modérément (entre 0,8% et 2,7% par an) depuis les premières estimations réalisées en 2014–2015, hormis dans le canton d’Esch, où le prix implicite d’un garage s’est accru de 5% par an.
