Se loger au Luxembourg - que ce soit dans une maison ou un appartement, à l’achat comme à la location – coûte toujours plus cher d’année en année, si l’on en juge par les dernières données publiées ce mercredi par l’Observatoire de l’habitat.

Selon ce dernier, au quatrième trimestre de 2016, les prix de ces logements – maisons et appartements confondus – ont progressé de 7,7% (8,4% pour les logements existants et 6,3% pour les logements en construction), faisant que la hausse pour l’ensemble de l’année écoulée a atteint 6,0%, contre 5,4% en 2015 et 4,4% en 2014.

L’Observatoire de l’habitat souligne encore que l’an dernier, les volumes de transactions sont restés relativement stables puisqu’ils n’ont progressé que de 1,0%. Derrière cette progression, se cache cependant une baisse de 6,3% du nombre de transactions des appartements en construction et une hausse de 6,0% du nombre de transactions des appartements existants.

Différences géographiques

À la fin 2016, il fallait compter en moyenne à l’achat 6.051 euros au m² pour un appartement neuf et 4.795 euros le m² pour un appartement existant, avec des différences de prix notoires selon leur emplacement géographique.

Ce constat vaut aussi pour l’achat d’une maison existante dont le prix moyen a été de 623.315 euros l’an dernier, sachant que dans le canton de Luxembourg, ce prix était de 904.855 euros, contre 453.720 euros dans le nord du pays.

Du côté de la location, l’Observatoire de l’habitat fait part d’un loyer moyen de 977 euros pour un appartement et de 1.145 euros pour une maison, toujours avec ces mêmes nuances de prix selon la géographie des biens proposés.