L’immeuble Emerald a été conçu par le bureau Architecture et Environnement pour Andando Real Estate, un groupe qui se consacre principalement aux investissements immobiliers et aux énergies renouvelables. Ce nouvel immeuble entre donc pleinement dans la ligne directrice d’Andando et a été construit selon des méthodes de construction durable et avait pour objectif d’être neutre d’un point de vue carbone.
L’immeuble, d’une surface de 8.757m2, se situe dans le parc d’activités Syrdall à Munsbach. Il se compose de quatre niveaux en sous-sol qui accueillent notamment les parkings, et de quatre niveaux hors-sol dont la structure est réalisée en bois-béton. Ce système constructif permet de maximiser le bien-être des occupants, la qualité énergétique et environnementale de l’enveloppe, sans oublier la rapidité d’exécution.
Les toitures plates sont occupées respectivement par une vaste installation photovoltaïque et par une terrasse accessible par les utilisateurs de l’immeuble.
Emerald est le premier immeuble sur la zone Benelux à recevoir le certificat «Zero Carbon» émis par l’International Living Future Institute (ILFI). Actuellement, l’immeuble est pré-certifié et le certificat final sera délivré à l’issue d’un nouvel audit, un an après la mise en service du bâtiment, car la certification vaut pour la construction et l’exploitation.
L’immeuble est également certifié BREEAM Excellent (il se classe d’ailleurs au deuxième rang des 94 immeubles classés BREEAM au Luxembourg), DGNB Gold et pré-certifié WELL Platinum (la certification finale est attendue d’ici la fin de l’année 2024).
L’immeuble est désormais pris en location par Advanzia Bank qui en a fait son siège au Luxembourg. L’inauguration des locaux a été célébrée le 6 juin. Le choix de cet immeuble s’inscrit dans une démarche continue de la part de la banque en faveur d’initiatives sociales et écologiques qui répondent à sa stratégie ESG.
Cet article est issu de la newsletter hebdomadaire Paperjam Architecture + Real Estate, le rendez-vous pour suivre l’actualité de l’architecture et l’immobilier au Luxembourg. Vous pouvez vous y abonner .
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