En un an, les prix de location au Luxembourg ont encore augmenté: +10% pour les appartements, +16% pour les maisons, selon une étude menée par le portail immobilier atHome et diffusée ce mardi.
Pour effectuer ses calculs, atHome se base sur un total de 21.800 annonces immobilières parues entre mars 2018 et mars 2019.
Prix moyens en location en 2019
- 1.660 euros/mois pour un appartement de deux chambres;
- 2.892 euros/mois pour une maison.
Les prix élevés s’expliquent «en grande partie par la localisation géographique», précise le portail immobilier dans un communiqué. La région du centre rassemblant 65% des biens en location du pays.
Prix à l’achat en hausse également
Les prix des appartements à la vente ont également progressé de 12% sur les 12 derniers mois au Luxembourg. La hausse atteint 11% pour les maisons.
Pour acquérir un bien immobilier au Luxembourg au printemps 2019, il faudra compter:
- 485.826 euros pour un appartement ancien;
- 812.624 euros pour une maison (toutes surfaces confondues).
Prix moyen au mètre carré à la vente en mars 2019 au Luxembourg
- 5.687€/m2, pour un appartement;
- 4.386 €/m2, pour une maison;
- 8.000 €/m2, tous biens confondus situés dans la ville de Luxembourg.
Pour un appartement neuf au Grand-Duché, toutes surfaces confondues, il faudra débourser en moyenne 582. 676 euros (prix mars 2019).
Disparités selon les régions
atHome précise néanmoins que les prix peuvent fortement «varier d’une région à l’autre, le Centre étant la région où les prix affichés sont les plus élevés, le Nord celle où les prix sont les plus faibles».
Autre observation: les prix de l’immobilier dans le Centre sont globalement restés stables sur les six derniers mois, contrairement aux autres régions du pays (+4 à 8% dans l’Ouest, +7% en moyenne dans l’Est).