L'investissement immobilier au Luxembourg

Alain Lorang 

Le compromis de vente, ses conséquences juridiques, les éléments et précautions à prendre en compte.

Faut-il investir à titre personnel ou par une société ? Quelles sont les mesures à prendre lorsque l'immeuble acquis est déjà loué (opposabilité des baux, dénonciation de ceux-ci, possibilité de réadapter le loyer après l'acquisition) ?

Aspects fiscaux:

Détermination du revenu locatif: Quelles sont les charges déductibles ?

Quels amortissements peut-on pratiquer ?

Comment distinguer les travaux de rénovation et ceux d’investissement ?

Comment obtenir une réduction de TVA sur les travaux ?

Faut-il investir fiscalement plutôt dans le neuf, dans l'ancien ?

Aspects internationaux:

Comment sont traités les revenus fonciers réalisés par des non-résidents (exemple France, Allemagne, Belgique) ?

Expert: Me Alain Lorang (Lorang & Wingerter)

Niveau: Débutant à confirmé

Objectifs:

- mettre en évidence les principales étapes d'un investissement immobilier au Luxembourg

- insister sur les étapes juridiques essentielles et les règles fiscales à prendre en compte pour obtenir le meilleur rendement

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