Workshop - Finance & Comptabilité
jeudi 18.11.2021
L'investissement immobilier au Luxembourg
Alain Lorang
Le compromis de vente, ses conséquences juridiques, les éléments et précautions à prendre en compte.
Faut-il investir à titre personnel ou par une société ? Quelles sont les mesures à prendre lorsque l'immeuble acquis est déjà loué (opposabilité des baux, dénonciation de ceux-ci, possibilité de réadapter le loyer après l'acquisition) ?
Aspects fiscaux:
Détermination du revenu locatif: Quelles sont les charges déductibles ?
Quels amortissements peut-on pratiquer ?
Comment distinguer les travaux de rénovation et ceux d’investissement ?
Comment obtenir une réduction de TVA sur les travaux ?
Faut-il investir fiscalement plutôt dans le neuf, dans l'ancien ?
Aspects internationaux:
Comment sont traités les revenus fonciers réalisés par des non-résidents (exemple France, Allemagne, Belgique) ?
Expert: Me Alain Lorang (Lorang & Wingerter)
Niveau: Débutant à confirmé
Objectifs:
- mettre en évidence les principales étapes d'un investissement immobilier au Luxembourg
- insister sur les étapes juridiques essentielles et les règles fiscales à prendre en compte pour obtenir le meilleur rendement
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