L’IA transforme-t-elle vraiment le secteur de l’immobilier, ou en est-on encore au stade des promesses? Quels sont les cas d’utilisation concrets que vous avez observés?

. – «Pour les architectes, l’IA n’est plus un concept futuriste - elle est déjà ancrée dans la pratique quotidienne. Plutôt que d’être traitée comme un sujet à part, l’IA est devenue un élément naturel du flux de travail du studio. Elle soutient la créativité au lieu de la remplacer. La discussion a dépassé le stade du battage médiatique pour s’orienter vers une application réelle et pratique dans la vie quotidienne des architectes.

En réponse à la crise du logement abordable en Europe, quelles solutions innovantes ont été mises en évidence au Mipim, et pourraient-elles être appliquées au Luxembourg?

«Une solution clé est de reconsidérer les exigences de taille minimale pour les appartements. Au Luxembourg, nous devrions envisager de réduire ces normes de taille minimale pour les logements abordables. Cela permettrait une plus grande flexibilité dans la conception d’espaces de vie plus petits et plus abordables, ce qui pourrait contribuer à remédier à la pénurie de logements.

En outre, je ne suis pas sûr que nous puissions éviter de nous concentrer sur le développement vertical à long terme. L’espace étant limité au Luxembourg, il peut être essentiel de construire vers le haut pour maximiser l’utilisation du sol et accueillir une population croissante. Les immeubles résidentiels à plusieurs étages peuvent créer plus d’espaces de vie sans consommer de terrain supplémentaire.

Avec l’évolution des exigences ESG, comment les investisseurs et les promoteurs devraient-ils adapter leurs stratégies pour rester compétitifs?

«L’architecture devient de plus en plus complexe en raison des nouvelles exigences environnementales et réglementaires. Les matériaux doivent être évalués en termes de carbone incorporé, et l’utilisation du béton doit être justifiée par des calculs précis. À l’avenir, nous aurons besoin de nouveaux types d’ingénieurs pour évaluer l’énergie grise de chaque matériau utilisé dans un projet. De plus en plus de parties prenantes entrent dans le processus, et même les jardins devraient faire partie des évaluations environnementales. À l’instar des certificats énergétiques pour les bâtiments, nous avons besoin de «laissez-passer verts» pour les espaces extérieurs, indiquant les efforts en matière de biodiversité, tels que les zones de bois mort, les zones de sable et les points d’eau qui soutiennent la faune urbaine.

En tant qu’architectes, nous devrons collaborer étroitement avec ces ingénieurs, en intégrant leurs calculs dans nos conceptions. Cela sera essentiel pour répondre à la demande croissante de durabilité et pour garantir que nos projets restent compétitifs dans un monde qui accorde de plus en plus d’importance à la responsabilité environnementale.»

Cet article a été rédigé à l’origine en , puis traduit et édité en français pour le site Paperjam.