C'est un triangle, avec un pays sur chaque face. Et des intérêts suffisamment importants pour voir une foule d'investisseurs, immobiliers et commerciaux, s'y bousculer. 

On ne reviendra pas ici sur les dossiers acquis (Cactus Bascharage, Messancy autour de Cora, Hydrion à Arlon, Factory Outlet à Messancy, Auchan à Luxembourg et à Mont-saint-Martin...) ou en cours (comme Ikea et consorts). En revanche, se sont confirmées récemment les vastes zones commerciales qui se préparent autour de l'actuel Auchan Pole Europe, sur le versant français du pôle européen de développement (P.E.D.).

Le groupe Frey avait obtenu la main sur le site de feu l'usine Daewoo, pour, après assainissement, créer un parc commercial. Et Immochan, branche immobilière du groupe Auchan, ambitionnait de poursuivre la "colonisation', en face et à côté de son navire amiral. La Communauté de Communes de l'agglomération de Longwy a réussi le pari de fédérer les groupes immobiliers concurrents autour d'un projet global. De cette manière, le "trèfle à quatre feuilles" dont l'actuel Auchan est une partie bien ancrée, autour d'un rond-point, à quelques foulées des frontières belge et luxembourgeoise, se parerait d'une gigantesque offre commerciale.

Sur trois zones nouvelles, il y aurait une cinquantaine d'enseignes, de l'hôtellerie et de la restauration, 450 emplois directs annoncés (sans parler du travail en amont), une soixantaine de millions d'euros d'investissement.

Les cibles sont claires: le Pays-Haut lorrain, le Grand-Duché et la Belgique. Bascharage, voire Luxembourg, Arlon et Messancy sont visés de façon évidente. Les concepts architecturaux, de type "parc", vont d'ailleurs dans le droit fil des derniers nés belges, l'outlet de Messancy ou le "frun park" de l'Hydrion. Ceux-ci ont l'avantage d'être déjà opérationnels depuis quelque temps. Il n'empêche que les projets français ne sont pas datés des calendes grecques. La première phase est annoncée à l'ouverture pour fin 2006, le reste venant progressivement et régulièrement jusqu'en 2008.

Une idée de ce qui est prévu? Trois zones. En face d'Auchan, l'ensemble de 17.300 m2 aura, en tête de gondole un... Bricoman de 6000 m2! Parenthèse éclairante: Leroy Merlin, attaché au groupe Auchan, avait en son temps racheté les Bricoman belges au groupe Cora; le Bricoman de Messancy, sorti du Cora, avait donné naissance à un Leroy Merlin géant. L'enseigne, en Belgique, a été revendue à un groupe batave. Et voilà que Bricoman resurgit, à côté d'Auchan Longwy...

Par ailleurs, cette zone aura un Toys R Us (jouets), un Boulanger (électro-ménager) et des cellules plus modestes, en meubles, bureautique, déco, carrelage, cuisines... Sur le site Daewoo rasé de frais, une zone de plus de 20.000 m2 aura pour locomotives Decathlon (sports) ou Gifi (équipement personne et maison), mais aussi des surfaces d'habillement (dont un C&A et un Gemo), de loisirs, de chaussures,... Enfin, en face, une deuxième phase prévoit 7.500 m2 dédiés aux services, avec deux hôtels et trois restaurants, un pôle "automobile" et une aile de boutiques de 5.500 m2...