Les jeunes de 18 à 30 ans représentent 19,5% de la population âgée de plus de 18 ans, mais ont réalisé 29,5% des transactions immobilières en Belgique au cours du premier semestre 2022, selon la Fédération du notariat (Fednot). Cette dernière a analysé les communes et provinces où ils étaient les plus nombreux, proportionnellement, à acheter.
Résultat: avec 29,12% d’acquéreurs âgés de 18 à 30 ans au cours des six premiers mois de l’année, la province de Luxembourg arrive en tête du classement de la Wallonie, qui compte cinq provinces sur les dix du pays. Au niveau national, elle est quatrième derrière celles de Flandre orientale (34,69% de jeunes), d’Anvers (33,59%) et de la province de Flandre occidentale (29,46%).
Bastogne en tête pour les maisons
Si l’on s’intéresse aux seules maisons, la province de Luxembourg reste en première position en Wallonie, avec 29,93% de jeunes acquéreurs, suivie de près par le Hainaut (29,86%). Dans le second cas, cela peut s’expliquer par les prix relativement bas pratiqués dans cette province, d’après les , faisant état d’un prix moyen de 188.948 euros pour une maison et de 163.086 euros pour un appartement au deuxième trimestre 2022.
En revanche, : il faut compter 249.514 euros en moyenne pour une maison et 204.421 euros pour un appartement.
Ce sont les communes de Bastogne (29,4%), Arlon (26,5%) et Aubange (22,4%) qui arrivent en tête des communes avec le plus fort taux de jeunes acheteurs pour des maisons (le classement pour les appartements n’est pas donné).
Toujours moins cher qu’au Grand-Duché
«Il y a deux éléments qui influencent un marché, sa localisation et son aspect financier. La province de Luxembourg réunit les deux», explique un porte-parole de la fédération. Les prix sont plus bas que dans d’autres provinces, or, on trouve «dans cette génération plus de gens prêts à bouger et à faire du télétravail depuis des zones plus reculées pour des prix attractifs», analyse-t-il.
Et bien sûr, il y a «sa proximité avec le Grand-Duché». C’est d’ailleurs pour cela qu’Arlon, , compte une part importante d’acquéreurs de moins de 30 ans pour des maisons. «Les jeunes ne sont pas en mesure d’acheter au Grand-Duché», où les prix sont encore plus élevés.
Pour les appartements, la part de jeunes en province de Luxembourg est de 25,24%, toujours la plus élevée de la région.
Pour établir son étude, qu’elle publie pour la première fois, la Fédération du notariat se base sur les données collectées au moment de la signature des compromis de vente.