BNP Paribas Real Estate réalise 704M€ de revenus en 2016. 155M€ de résultats nets avant impôts.
Répartition des revenus:
- 43% à l’international (dont 12% au Royaume-Uni, 20% en Allemagne et 4% en Italie) et 57% en France,
- 72% en services immobiliers (transaction, conseil, expertise, property management et investment management) et 28% en promotion immobilier d’entreprise et en résidentiel,
- 38% issus de revenus récurrents: conseil, expertise, property management, investment management et résidences avec services.
Chiffres-clés 2016:
- Investment management: plus de 1,6 milliard d’euros de new cash collectés au travers de ses fonds et 24,1 milliards d’actifs sous gestion en Europe.
- Property management: des revenus s’élevant à 94M€ et un portefeuille géré de 38 millions de m².
- Advisory (transaction, conseil, expertise): un revenu de 314M€.
- Promotion Immobilier d’entreprise: un volume d’affaires de 692M€. Au 1er janvier 2017,
178.500m² de bureaux sont en chantier en Europe et 154 000 m² ont été livrés en 2016. - Immobilier Résidentiel: un volume d’affaires de plus de 1 milliard € dont 699M€ pour compte propre, en croissance de 28% par rapport à 2015. 1.593 logements ont été mis en chantier.
«2016 fut pour BNP Paribas Real Estate une année de progression de nos résultats avec 704 millions d’euros de revenus et 155 millions d’euros de résultat net avant impôts. Malgré un environnement géopolitique difficile en 2016, les marchés immobiliers se sont globalement bien tenus. Tous nos métiers sont dans l’ensemble en progression. 2017 verra le début de la mise en œuvre de notre plan de développement 2020 qui structure et concrétise nos ambitions pour chacune de nos lignes de métiers et utilise le digital pour développer de nouvelles offres de services. En ce qui concerne nos fonctions centrales, ce début d’année 2017 est marqué par la création de deux directions: une Direction de l’Innovation et une direction de la data. Enfin, nos engagements au regard de la RSE, devenue de plus en plus importante dans les choix d’investissement de nos clients, figurent également dans nos priorités 2017 et des prochaines années,» commente Thierry Laroue-Pont, président du directoire de BNP Paribas Real Estate.
1. Investment management
Avec des revenus de 98M€, cette ligne de métier a collecté plus de 1,6 milliard d’euros de «new cash» au travers de ses fonds en 2016. Dans le même temps, 1,3 milliard d’euros de mandats et «separate accounts» ont été conclus en 2016. En fin d’année, la ligne de métier gérait 24,1milliards d’euros d’actifs en Europe (+2,1 milliards par rapport à 2015), dont 73% pour le compte d’investisseurs institutionnels.
Un volume de transaction record de près de 3,9 milliards d’euros a été réalisé (investissements et arbitrages).
2. Property management
Les revenus 2016 du Property Management atteignent 94M€. Le nombre de m² gérés est en hausse de 4,5% avec 38millions de m² dont 56% en bureaux et 26% en logistique, 40% en France et 60% à l’international.
Avec une position de leader en Europe continentale en immobilier tertiaire, le Property Management dispose d’une couverture géographique optimale en Europe, avec une présence dans 14 pays et 58 villes.
3. Advisory (transaction, conseil et expertise)
En 2016, les revenus générés par les activités d’advisory s’élèvent à 314M€. Ainsi, en transaction, 6,2 millions de m² ont été placés en Europe (dont 1,9 million de m² en France) grâce aux 3.850 transactions réalisées. Un volume d’investissement de 19 milliards d’euros a été enregistré.
En expertise, l’activité en France reste prédominante (46%) en termes de revenus, suivie par le Royaume-Uni (24%). La valeur des actifs expertisés dans les 12 pays où cette activité est présente totalise 289 milliards d’euros, représentant près de 130 millions de m².
Le conseil regroupe trois grands types de services: stratégie immobilière pour les utilisateurs (69%), project management (conduite de projet, étude de faisabilité et d’opportunité) avec 15% et externalisation de dispositifs immobiliers avec 16%, ainsi que la création et la gestion de bases de données pour les investisseurs et pour les utilisateurs.
4. Promotion en immobilier d’entreprise
En 2016, le volume d’affaires s’est établi à 692M€ et 154.000m² ont été livrés.
Parmi les grands projets livrés en 2016 figurent Tiburtina (Rome) 43.800m², Luxembourg Kirchberg (Luxembourg) 50.000m², Unicity (Levallois-Perret) 36.000m².
Au 1er janvier 2017, 178.500m² de bureaux sont en chantier en Europe.
5. Immobilier résidentiel (promotion, transaction et gestion des résidences avec services Studélites et Hipark)
La ligne de métier résidentiel a réalisé en 2016 un volume d’affaires de plus de 1 milliard € dont 699M€ pour compte propre, en croissance de 28% par rapport à 2015, livrant 1.847 logements (+ 44,5% par rapport à 2015). Les mises en chantier s’élèvent à 1.593 logements.
6.734 lots sont gérés en résidences services, répartis sur 50 résidences services pour étudiants Studélites et 5 résidences de tourisme d’affaires Hipark.
6. Prospective
«Pour 2017, nos ambitions au regard de nos lignes de métiers sont claires. Nous anticipons notamment une croissance en investment management, essentiellement due à un niveau d’activité soutenu en France et en Allemagne, ainsi qu’au lancement à venir du fonds NEIF 3. Côté property management, les récents mandats paneuropéens, tels que celui signé avec Logicor pour plus de 1 million de m², contribueront à la croissance que nous présageons sur cette ligne de métier. Nous avons également de grandes ambitions pour nos métiers advisory au sein desquels nous prévoyons de générer un revenu au moins équivalent à celui de 2016. En promotion immobilier d’entreprise, nous prévoyons le lancement de près d’une dizaine de projets en France et Europe continentale. Notre stratégie de développement sur cette ligne de métier repose, d’une part, sur l’étude de grandes opérations mixtes en immobilier d’entreprise/résidentiel/hôtellerie en Ile-de-France et en régions et, d’autre part, sur notre développement en Europe. Enfin, nous entendons lancer 2.300 logements en résidentiel», conclut Thierry Laroue-Pont, président du directoire de BNP Paribas Real Estate.
* Le revenu correspond au produit net bancaire augmenté du résultat des sociétés mises en équivalence. Il s’agit pour l’essentiel des honoraires nets des différents métiers et des marges à l’avancement des opérations de promotion.