Maison individuelle 13 Chambres à vendre à Pratz

Caractéristiques du bien

  • Localisation: Pratz
  • Prix de vente: 1.200.000 €
  • Chambres: 13
  • Surface: 536 m²
  • Disponibilité: immédiate

Intérieur

  • Living:
  • Cuisine équipée:
  • Cuisine ouverte:

Sanitaire

  • Salle de douche:7
  • Toilettes séparées:1

Extérieur

  • Terrain:20.01 ares
  • Terrasse:40.00 m²
  • Jardin:

Voiture

  • Garage:2
  • Place de parking:10

Chauffage / climatisation

  • Chauffage:
  • Chauffage mazout:
  • Classe de performance énergétique:F
  • Classe d'isolation thermique:g
  • Réf. sur le site:6195209
  • Réf. agence:8080

AVIS AUX INVESTISSEURS

Deux maisons, divisées en 6 appartements actuellement loués, d'une surface totale de +/- 646 m² dont +/- 536 m² habitables se situant à Pratz (rue de la Grotte).

Les maisons sont implantées sur un terrain de 20,01 ares dont 9 ares 45 font partie du périmètre et 10,56 ares sont classés en zone verte. Le terrain est orienté à l'ouest.

-- DESCRIPTION --

- Informations sur la maison au premier rang -

Année de construction : +/- 1945
Année de rénovation : 2007
Chauffage au mazout : 2012

Divisée en 3 appartements:

1. Appartement (140 m² - côté rue):

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée et bureau
1. étage : 3 chambres à coucher, une salle de douche et une cuisine équipée
2. étage : grand grenier aménagé

2. Appartement (48 m²):

Rez-de-chaussée: Local technique, salle de douche, cuisine équipée avec accès à une terrasse, une chambre à coucher et un séjour

3. Appartement (77 m²):

Rez-de-chaussée: Séjour avec cuisine équipée ouverte et une salle de douche
1.étage : 2 chambres à coucher

- Informations sur la maison au deuxième rang -

Année de construction : 2007
Chauffage au mazout : 2007

Divisée en 3 appartements:

4. Appartement (42 m² - rez-de-chaussée)

Séjour, cuisine équipée, une chambre à coucher et une salle de douche

5. Appartement (120 m² - 1. étage)

Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès balcon (40 m² - orientation ouest), une salle de douche, 3 chambres à coucher et une salle de bains.

6. Appartement (2. étage - 98 m²)

Hall d'entrée, WC séparé, salle de séjour avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres à coucher et une salle de douche

Il se rajoute une cave de +/- 62 m² et un garage pour 2 voitures. De nombreuses places de parking extérieures sont disponibles autours de la maison.

-- INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES --

Double vitrage
Deux chauffages à mazout liés à une cuve
Aspirateur centralisé pour l'appartement du 1. étage de la nouvelle maison

Trois logements sont accordés par la Commune, mais toutes les locataires sont enregistrés officiellement auprès de la municipalité.

RENDEMENT ACTUEL DE 5,8%
Loyer mensuel de 5.800 '

-- LOCALISATION --

Les maisons sont situées dans une rue calme et sans grand passage. Des commodités comme école primaire, banque, boulangerie et restaurant se trouvent à quelques minutes et toutes les autres commodités comme supermarché, centre médicale, lycée, crèche, etc se trouvent à Redange (6,5 km de Pratz).

Ecole : +/- 900 m
Crèche : +/- 4,6 km
Supermarché Rédange : +/- 6,5 km
Atert-Lycée Rédange : +/- 6,5 km
Mersch : +/- 18 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au [email protected] pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite.

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- SOUS TOUTES RESERVES -


Ref agence :8080

Localisation du bien

Contact

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44 rue de Vianden
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Luxembourg

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