Appartement 1 Chambre à louer à Luxembourg-Merl

Caractéristiques du bien

  • Localisation: Luxembourg-Merl
  • Loyer mensuel: 1.700 €
  • Provision sur charges: 200 €
  • Chambres: 1
  • Disponibilité: 15.03.2019

Intérieur

  • Cuisine équipée:

Sanitaire

  • Salle de bain:1

Autre

  • Rénové:

Chauffage / climatisation

  • Chauffage:
  • Chauffage gaz:
  • Classe de performance énergétique:N_C
  • Classe d'isolation thermique:I
  • Réf. sur le site:6193857
  • Réf. agence:I-00IQWS-W-02EXDJ

Engel et Völkers vous propose à la location ce joli appartement totalement rénové en 2019 de ±65m², situé 20, rue Auguste Neyen dans le quartier de Hollerich/Merl, au rez de chaussée d'une petite copropriété de 4 unités.

L'appartement est conçu de façon très classique avec un hall de ±5m² par lequel on a accès à un grand double salon de ±29m², une chambre à coucher de ±15m², une salle de douche avec WC de ±6m² ainsi qu'une cuisine équipée séparée totalement rénovée de ±12m².

L'appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage ainsi que de volets électriques. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz, les charges sont de ±150 ' par mois 50 ' pour internet.

L'appartement est libre à partir du 15 mars 2019.

Loyer : 1700 '
Charges : 150 ' / mois 50 ' pour internet
Contrat durée : minimum 2 ans, renouvelable
Garantie locative : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 1 mois de loyer 17 % TVA

L'appartement est situé 20, rue Auguste Neyen, rue très calme du quartier résidentiel de Hollerich/Merl, qui se situe entre le campus scolaire du « Geesseknäppchen » et de l'Avenue du X Septembre, respectivement de la Place de France.
Bon nombre de commerces de proximité sont à distance piétonne, entre autres dans le nouveau quartier créé autour de la place Joseph Thorn (Jardins de Luxembourg). Le parc de Merl ainsi que toutes les écoles sont à proximité. Il va sans dire que l'accès au réseau des bus de la Ville de Luxembourg est excellent.

Distances :
Cloche D'Or : ±3km
Centre-Ville : ±2km
Autoroute : ±1km

DE
Wohnung von 65m² in bester Lage

Engel et Völkers bietet Ihnen die Möglichkeit, diese hübsche, 2019 komplett renovierte Wohnung von ±65m², in 20 rue Auguste Neyen im Stadtteil Hollerich/Merl, im Erdgeschoss einer kleinen Eigentumswohnung mit 4 Wohneinheiten zu mieten.

Das Appartement ist sehr klassisch gestaltet mit einer Einganshalle von ±5m², durch das man Zugang zu einem großen Doppelwohnzimmer von ±29m², einem Schlafzimmer von ±15m², einem Bad mit WC von ±6m² sowie einer separat, komplett renovierten Küche von ±12m² hat.

Das Appartement ist mit dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Es hat eine individuelle Gasheizung, Die Kosten betragen ±150 ' pro Monat 50 ' für das Internet.

Die Wohnung ist ab dem 15. März 2019 verfügbar.

Miete: 1700 '
Kosten: 150 ' / Monat 50 ' für das Internet
Vertragsdauer: min. 2 Jahre verlängerbar
Mietgarantie: 3 Monatsmieten
Agenturkosten: 1 Monatsmiete 17% MwSt.

Die Wohnung liegt im oberen Teil der Rue Auguste Neyen, einer sehr ruhigen Straße, gelegen in einem angenehmen Wohnviertel zwischen dem Schulcampus 'Geesseknäppchen', und der Avenue du X Septembre.
Der Park von Merl ist nur einige Minuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Infrastrukturen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an die städtischen Buslinien ist ebenfalls bestens.


Distanzen :
Cloche D'Or : ±3km
Stadt-Zentrum: ±2km
Autobahn: ±1km

EN
Apartment of 65 sqm in top location

Engel et Völkers offers you for rent this pretty apartment totally renovated in 2019 of ±65sqm, located 20 rue Auguste Neyen in the Hollerich/Merl district, it is on the ground floor of a small condominium of 4 units.

The apartment is designed in a very classic way with a hall of ±5sqm through which one has access to a large double living room of ±29sqm, a bedroom of ±15sqm, a shower room with toilet of ±6sqm as well as a separate equipped kitchen completely renovated of ±12sqm.

The apartment is equipped with triple glazed windows and electric shutters. It has individual gas heating. The charges are ±150 ' per month 50 ' for internet.

The apartment is available from the 15th of March 2019 on.

Rent: 1700 '
Charges: 150 ' / month 50 ' for internet
Contract duration: min 2 years renewable
Rental guarantee: 3 months rent
Agency fees: 1 month rent 17% VAT

The apartment is very well situated in the higher part of the rue Auguste Neyen, a very quiet road in the nice residential area between the school campus of 'Geesseknäppchen' and the Avenue du X Septembre, respectively next to the Place de France.
It is close to the park of Merl and very well connected to the city's bus network. There is good offer of shopping possibilities. Restaurants are in a walking distance, for instance around the new Place Joseph Thorn and the Place de France, respectively the Boulevard Pierre Dupong and the Avenue du X Septembre.


Distances :
Cloche D'Or : ±3km
Centre-Ville : ±2km
Autoroute : ±1km

Localisation du bien

Contact

Engel & Völkers Lux - Real Estate Brokerage Sàrl

21, rue Glesener
L-1631 Luxembourg-Gare
Luxembourg

+352 28 26 17 27
En collaboration avec atHome.lu, n°1 de l'immobilier au Luxembourg atHome.lu