Maison mitoyenne 3 Chambres à vendre à Tetange

Caractéristiques du bien

  • Localisation: Tetange
  • Prix de vente: 489.000 €
  • Chambres: 3
  • Surface: 169 m²
  • Disponibilité: nach Vereinbarung

Sanitaire

  • Salle de bain:1
  • Toilettes séparées:1

Extérieur

  • Terrain:3.10 ares

Autre

  • Rénové:

Chauffage / climatisation

  • Chauffage:
  • Chauffage gaz:
  • Classe de performance énergétique:N_C
  • Classe d'isolation thermique:NC
  • Réf. sur le site:5986452
  • Réf. agence:VK40/2018

Dieses, in den vergangenen Jahren schrittweise renovierte und sanierte Reihenmittelhaus, wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts, genau gesagt im Jahre 1908 in massiver Bauweise errichtet. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich.

Im Erdgeschoß befinden neben dem Wohn- Ess- und Küchenbereich noch ein großzügiger Wintergarten.

Das Obergeschoß besteht aus einer Diele, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Dachgeschoß wurde ausgebaut und verfügt über ein großes Studiozimmer, welches man auch in zwei Räume teilen könnte.

Das gesamte Haus ist unterkellert; von diesen Räumlichkeiten aus betreten Sie den angrenzenden idyllischen Garten.

Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Holzböden ausgestattet. Die Nassräume sind gefliest.
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Reihenmittelhauses: 1908
- Dach erneuert im Jahre 2013 - isoliert
- Gaszentralheizung - Versorgung mittels Gasleitung aus dem Jahre 2003
- Fenster- und Türelemente: Kunststoff weiß, Dreifachverglasung aus dem Jahre 2013
- Türen - Holz
- Massivholztreppe aus der Erbauerzeit des Hauses führt vom EG hinauf ins OG
- Bodenbeläge: Echtholz-Fußböden, Fliesenböden, Linoleum in Holzoptik
- halbhoch gefliestes Gäste-WC mit Wachbecken, WC, Spiegel und Beleuchtung im EG
- L-förmige Einbauküche mit allen relevanten Markengeräten und einer Kochinsel ( Gasanschluß für die Kochfelder )
- Wintergarten im EG
- Kaminofen im Wohnbereich zur zusätzlichen Befeuerung mit Holz
- Rückwand Kaminofen aus hellen Natursteinen
- deckenhoch gefliestes Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Duschabtrennung, Waschbecken, Spiegel, WC und Beleuchtung
- der Speicher wurde als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut und kann als Studio oder in Form von 2 Schlafzimmern genutzt werden
- das Objekt ist komplett unterkellert
- HWS-Raum im KG
- Zugang vom KG zum angrenzenden Garten; Zugang vom EG kann mittels einer Treppen zum Gartenbereich hin geschaffen werden
- großer angrenzender Garten
- Stellplatz vorhanden
- Bau einer Garage / Carports kann am anderen Ende des Grundstücks, das dort in eine Straße mündet, realisiert werden

Flächenaufstellung:
EG: 74,15 qm
- Flur: 10,05 qm
- Gäste-WC: 1,17 qm
- Esszimmer: 19,97 qm
- Küche: 17,09 qm
- Wohnzimmer: 15,28 qm
- Wintergarten: 10,58 qm
OG: 53,44 qm
- Flur: 5,65 qm
- Schlafen 1: 17,47 qm
- Schlafen 2: 12,71 qm
- Bad: 17,61 qm
DG-Bereich / Studio: 41,15 qm
KG: 74 qm
Grundstücksgröße: 3,10 AR


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Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist.
Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.Kayl (luxemburgisch Keel, für die Einwohner ?Käl?) ist eine Gemeinde im Süden des Großherzogtums Luxemburg. Mit einer kleinen Spitze berührt sie die Grenze zu Frankreich. Sie gehört zum Kanton Esch an der Alzette und besteht aus den beiden Ortschaften Kayl und Tetingen (franz. Tétange, luxemb. Téiteng).

Tétange (Luxemburg: Téiteng, Deutsch: Tetingen) ist ein Teil der luxemburgischen Gemeinde Kayl im Kanton Esch-sur-Alzette.

Heute zählt dieses alte Dorf mehr als 9000 Einwohner und hat sich im Laufe der Jahre zu einer gut besiedelten Ortschaft verwandelt ohne jedoch seinen ländlichen Charakter zu verlieren. Eingebettet in ein fruchtbares Tal durch welches der ?Kaylbach? fließt, umgeben von Hügeln die noch zur Gebirgskette der Vogesen gehören. Höchster Punkt ist der ?Brucherbierg? mit 404 Metern.
Kabel- / Sat-TV : 1

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