Appartement 3 Chambres à vendre à Colmar-Berg

Caractéristiques du bien

  • Localisation: Colmar-Berg
  • Prix de vente: 495.000 €
  • Chambres: 3
  • Surface: 118 m²
  • Disponibilité: immédiate

Intérieur

  • Living:31.00 m²
  • Cuisine équipée:

Sanitaire

  • Salle de bain:1
  • Salle de douche:1
  • Toilettes séparées:1

Extérieur

  • Balcon:6.00 m²
  • Jardin:-

Voiture

  • Garage:2
  • Place de parking:1

Autre

  • Ascenceur:-
  • Buanderie:
  • Cave:
  • Grenier:-
  • Meublé:-

Chauffage / climatisation

  • Chauffage gaz:
  • Classe de performance énergétique:D
  • Classe d'isolation thermique:D
  • Étage:2
  • Réf. sur le site:5950202

SOUS COMPROMIS DE VENTE!
PRELIMINARY SALE AGREEMENT SIGNED!

For English, see below.

A vendre, bel appartement construit en 2009 de 118 m2 sis au 2ème étage d’une petite et calme résidence de 3 appartements à Colmar-Berg, entre Mersch et Ettelbrück.

Description du bien :
- Trois grandes chambres de 17.80 m2, 15.50 m2 et 14.57 m2.
- Living spacieux de 31 m2.
- Cuisine semi-équipée de 14.30 m2 (large emplacement libre pour frigidaire et congélateur séparés)
- Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilette de 8.7 m2.
- Toilette invités de 2.40 m2.
- Hall d’entrée de 8.32 m2 avec petit espace prévu pour une machine à laver et un sèche-linge à condensation en complément de l’espace commun buanderie sis au rez-de-chaussée de la résidence.
- Balcon de 5.50 m2 accessible depuis le living, la cuisine et la chambre parentale.
- Fenêtres à double vitrage et moustiquaires dans toutes les pièces.
- Double garage intérieur en enfilade de 28.30 m2.
- Un emplacement de parking privatif devant la porte de garage.
- Petite cave de +/- 2 m2.
- Buanderie commune au rez-de-chaussée.

Localisation :
Idéalement situé dans la jolie commune de Colmar-Berg dans une rue secondaire parallèle à la rue principale, proche de toutes commodités :
- En voiture, embranchement direct sur l’autoroute A7 :
o 20 minutes du plateau du Kirchberg,
o 25 minutes de Luxembourg Ville,
o 10 minutes de la zone commerciale du Mierscherbierg de Mersch,
o 10 minutes d’Ettelbrück.
- A pied :
o à 10 minutes de la gare ferroviaire
o à 5 minutes des arrêts de bus pour les lignes en direction de Mersch et Ettelbrück
o à 5 minutes du complexe scolaire de Colmar-Berg (petite enfance, précoce, maternelle, primaire et Maison Relais) et de la piscine Nordpool
o à 3 minutes de la pharmacie, du cabinet médical (possibilité prise de sang), d’une petite supérette, de la mairie et d’un beau et grand parc avec étang, aire de jeux et terrain de sport

Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de nous contacter au +352 691 117 632.
Agence s’abstenir.






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Lovely apartment of 118 sqm to sell, built in 2009 and located on the second floor of a little and quiet residence of 3 apartments in Colmar-Berg, between Mersch and Ettelbrück.

Description of the apartment :
- Three big bedrooms of 17.80, 15.50 and 14.57 sqm.
- Spacious living room of 31 sqm.
- Functional kitchen of 14.30 sqm (with big free space for independent fridge and freezer).
- Bathroom with bathtub, shower, double washbasin and WC of 8.7 sqm.
- Separate guest toilet.
- Entrance hall of 8.32 sqm endowed with a little laundry space big enough for a washing machine and a dryer in addition to the common laundry space located on the ground floor of the residence.
- Balcony of 5.50 sqm accessible through the living room, the kitchen and the parental bedroom.
- Double glazing windows with at least one of each room endowed with mosquito net.
- Double indoor garage of 28.30 sqm.
- One private car parking space in front of the garage’s door.
- Little cellar of +/- 2 sqm.
- Common laundry space on the ground floor.

Locating :
Ideally located in the beautiful town of Colmar-Berg, in a secondary street parallel to the main street and near all facilities:
- By car, direct junction to the speedway A7:
o 20 minutes from Kirchberg,
o 25 minutes from Luxembourg city,
o 10 minutes from shopping area Mierscherbierg of Mersch,
o 10 minutes from Ettelbrück.
- On foot:
o 10 minutes from the train station
o 5 minutes from the bus stops to Mersch and Ettelbrück
o 5 minutes from Colmar-Berg’s school center (petite enfance, précoce, preschool, primary school and Maison Relais) and from swimming pool Nordpool
o 3 minutes from the pharmacy, doctor’s surgery (with possibility of taking blood), minimarket, townhall and of a lovely, spacious parc with ponds, playground and sports field

For any further enquiries or viewing requests, please contact us at the following number +352 691 117 632.
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Localisation du bien

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