Appartement à vendre à Luxembourg-Belair

Caractéristiques du bien

  • Localisation: Luxembourg-Belair
  • Surface: 53 m²
  • Disponibilité: 01.06.2018

Intérieur

  • Cuisine équipée:

Sanitaire

  • Salle de bain:1

Autre

  • Cave:
  • Rénové:

Chauffage / climatisation

  • Chauffage:
  • Chauffage mazout:
  • Classe de performance énergétique:N_C
  • Classe d'isolation thermique:G
  • Réf. sur le site:5910643
  • Réf. agence:I-00R72L-W-02C8AV

*** Sous compromis *** Sales agreement signed *** Kaufvorvertrag unterschrieben ***

Engel et Völkers vous offre ce beau studio meublé (lot 151), au 3ème étage d'une résidence construite en 1975, munie d'un ascenseur.

Avec une surface cadastrale de 50,01m², il se compose comme suit :

- Grand hall d'entrée, avec garde-robe et WC séparé
- Grand salon avec coin de nuit (env. 33,8m²), avec accès balcon orienté Est.
- Kitchenette
- 1 salle de bains avec connexion pour machine à laver.

Cette offre comprend également une cave privative (lot 118) au rez-de-chaussée.

Les avances sur les charges mensuelles s'élèvent à ±165'.
Le bien se trouve dans le quartier très recherché de Belair, Route d'Arlon 72, orienté vers la Rue des Foyers.

Le quartier vous propose une excellente infrastructure :
Des commerces, restaurants et bars, boulangeries, supermarché, des crèches, écoles (et lycées au campus scolaire « Geesseknäppchen » à Merl), le conservatoire, le parc de Merl, aires de jeux, des cabinets médicaux et dentaires, stations de service ouvertes le dimanche et jours fériés, le Théâtre National de Luxembourg etc.

Un arrêt de bus se trouve à env. 120m, desservi par les lignes 22, 28, 222, 255.

Distances:
- Parc de Merl: ±1,2km
- Campus Geessekneppchen: ±1,5km
- Autoroutes A6: ±1,7km
- Luxembourg centre-Ville: ±1,5km
- Kirchberg: ±2,5km
- Aéroport Findel: ±10km




UK

Engel et Völkers offers you this large furnished studio (lot 151), located on the 3rd floor of a condominium built in 1975, equipped with a lift.

With a cadastral surface of 50,01sqm, it is laid out as follows:

- Large entrance hall, with wardrobe and separate WC
- Large living room with sleeping area (approx. 33,8sqm), with East-facing balcony.
- Kitchenette
- 1 bathroom with connection for a washing machine.

Included in this offer is a private cellar (lot 118) on the ground floor.

Advanced payment on the monthly charges: ±165'.

The property is located in the very sought-after Belair, in the Route d'Arlon 72, oriented to the Rue des Foyers.

The area offers an excellent infrastructure:
Shops, restaurants and bars, a supermarket, many day-care centers, schools (and high schools on the Campus 'Geesseknäppchen' in Merl), the park in Merl, playgrounds, medical practices, dentists, gas stations open on Sundays and on public holidays, the 'Theatre National de Luxembourg', etc.

A bus stop in only approx. 120m is served by the lines 22, 28, 222, 255.

Distance to:
- Park in Merl: ±1,2km
- Campus Geessekneppchen: ±1,5km
- Motorway A6: ±1,7km
- Luxembourg city-centre: ±1,5km
- Kirchberg: ±2,5km
- Findel airport Findel: ±10km




DE

Engel et Völkers bietet Ihnen dieses große möblierte Studio (Los 151), im 3. Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses, ausgestattet mit Aufzug.

Mit einer Katasterfläche von 50,01m² ist die Wohnung wie folgt angelegt:

- Große Eingangshalle, mit Garderobe und separatem WC
- Großer Wohnraum mit Schlafbereich (ca. 33,8m²) mit Balkon nach Osten.
- Kitchenette
- 1 Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine.

In diesem Angebot sind ein privater Keller (Los 118) im Erdgeschoss enthalten.

Vorauszahlung auf die monatlichen Nebenkosten: ±165'.

Die Immobilie liegt im sehr beliebten Stadtteil Belair, in der Route d'Arlon 72, ausgerichtet zur Seitenstraße Rue des Foyers.

Das Stadtviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Geschäfte, Restaurants und Bars, Bäckereien, Supermarkt, Kindergärten, Grundschulen (und Gymnasien in Merl - Campus 'Geesseknäppchen'), den Merler Park, Spielplätze, Arztpraxen, Tankstellen die auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet haben, das 'Theatre National de Luxemburg', u.v.m.

Eine Bushaltestelle in 120m wird von den Linien 22, 28, 222, 255 angefahren.

Entfernungen bis:
- Park in Merl: ±1,2km
- Campus Geessekneppchen: ±1,5km
- Autobahn A6: ±1,7km
- Luxemburg Zentrum: ±1,5km
- Kirchberg: ±2,5km
- Flughafen Findel: ±10km

Balkon : 1

Localisation du bien

Contact

Engel & Völkers Luxembourg

51 Boulevard Grande Duchesse Charlotte
L-1331 Luxembourg-Centre-ville
Luxembourg

+352 28 26 17 27
En collaboration avec atHome.lu, n°1 de l'immobilier au Luxembourg atHome.lu