Maison individuelle 7 Chambres à vendre à Kehlen

Caractéristiques du bien

Maison individuelle 7 Chambres à vendre à Kehlen - Réf. 5909850
Kehlen (luxembourgeois : Kielen) est une localité luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune portant le même nom située dans le canton de Capellen.

La commune comprend les sections de Kehlen (siège), Dondelange, Keispelt, Meispelt, Nospelt et Olm, ainsi que quelques hameaux et lieux-dits.

Elle a une superficie de 2 818 ha et compte environ 4 800 habitants. La superficie boisée est de 454 ha et l’altitude varie entre 242 et 389 m.

La route nationale N12 traverse la commune. Il y a 21,22 km de voirie vicinale et 23,97 km de voirie rurale.

  • Localisation: Kehlen
  • Prix de vente: 1.570.000 €
  • Chambres: 7
  • Surface: 340 m²
  • Disponibilité: à convenir

Intérieur

  • Living:
  • Cuisine équipée:
  • Cuisine ouverte:

Sanitaire

  • Salle de bain:4
  • Salle de douche:3
  • Toilettes séparées:1

Extérieur

  • Terrain:6.00 ares
  • Terrasse:
  • Jardin:

Voiture

  • Garage:2
  • Place de parking:1

Autre

  • Buanderie:
  • Cave:
  • Grenier aménagé:
  • Rénové:

Chauffage / climatisation

  • Chauffage:
  • Chauffage gaz:
  • Classe de performance énergétique:E
  • Classe d'isolation thermique:e
  • Réf. sur le site:5909850
  • Réf. agence:4918735

Homeseek Limpertsberg (+352 621 346 727) vous propose à la vente cette spacieuse villa (construction 2009, libre des 4 côtés) de +/-340m2 dans la paisible commune de Kehlen. Idéalement située, elle bénéficie des avantages et de l'environnement de la campagne aux portes de la ville (+/- 15 km). Proche de commerces (Proxy Delhaize, point Post, coiffeur, pharmacie, cabinets médicaux), de restaurants (chinois, italien/portugais et français), de l'autoroute (5km direction Arlon/Luxembourg centre) et très bien desservie par les bus. Cette maison se trouve proche de l'école européenne, transport ISL possible sur demande.

Réalisée avec des matériaux de qualité (pierre, parquet, marbre,à) et entretenue avec le plus grand soin, cette vaste bâtisse se vit de la manière suivante :

- Le hall d'entrée (avec toilette invités et vestiaire) distribue à sa droite une cuisine ouverte et entièrement équipée (KICHECHEF), en face la spacieuse salle à manger (avec porte-fenêtre d'accès au jardin). Le salon (avec porte-fenêtre d'accès à la terrasse) prolonge la salle à manger et comprend un feu ouvert en pierre finlandaise réalisé entièrement sur mesure. Le rez-de-chaussée est complété par un espace salle de jeux pouvant aisément être transformé en chambre ou bureau.

- Le premier étage comprend la suite parentale (avec salle de douche, dressing et toilette), deux chambres enfants avec une salle de douche + WC et un bureau pouvant être aménagé en chambre. Un coin lecture à côté du bureau vient parfaire cet étage.

- Le deuxième étage comprend une chambre (avec salle de douche, toilette et évier) ainsi qu'un vaste espace aménageable en chambre, bureau ou salon. Cet étage peut aisément être fermé pour en faire un appartement « invités ».

- Entièrement aménagé, le sous-sol comprend une salle de sport, un sauna, une double douche, une toilette, une buanderie et un local technique. Un vaste garage (2 à 3 voitures) vient compléter l'ensemble de cette maison.



***ENGLISH VERSION***

Exclusivity Homeseek Limpertsberg.

Spacious villa (fully detached) of +/- 340m2 in the peaceful municipality of Kehlen.

Ideally located, this house enjoys the benefits and beauty of the country side while being +/-15km away from the city center and being close to facilities (Proxy Delhaize, Post, hairdresser, pharmacy, doctor's offices), restaurants (Chinese, Italian / Portuguese and French), the highway (5km direction Luxembourg center / Arlon). Kehlen is well served by buses. This house is also close to a nursery, a public school, the European school (transport to ISL on request).

Realized with quality materials (stone, parquet, marble) and maintained with the highest care, this vast house lives in the following way:

- The entrance hall (with guest toilet and dressing room) distributes on its right an open kitchen (fully equipped by KICHECHEF). On the opposite stands a spacious dining room with a nice view on the garden and with garden-access. The lounge/living room extends the dining room and includes a Finnish stone fireplace made to measure. The ground floor is completed by a playroom, which can easily be transformed into a bedroom or an office.

- The first floor includes the parental suite (with a dressing room and a shower room with toilet), two children rooms with a bathroom + toilet and an office (which can be transformed into a bedroom). A reading corner, next to the office, comes to perfect this floor.

- The second floor includes a spacious bedroom with a shower room and a toilet as well as a vast convertible TV room (can easily be transformed into a room, an office or lounge). This floor could easily be separated to make a “guest “apartment.

- Completely fitted out, the basement includes a gym room, a sauna of very good quality, a double shower, a toilet, a laundry room and a technical place. A vast garage (2 to 3 cars) comes to complete this whole house.
Ref agence :4918736-HL-BDA

Localisation du bien

Contact

HOMESEEK

33, Boulevard du Prince Henri
L-1724 Luxembourg-Centre-ville
Luxembourg

+352 26 27 04 67
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