Maison individuelle 3 Chambres à vendre à Strassen

Caractéristiques du bien

  • Localisation: Strassen
  • Prix de vente: 1.098.000 €
  • Chambres: 3
  • Surface: 153 m²
  • Type de mandat: Exclusif
  • Disponibilité: immédiate

Intérieur

  • Living:33.00 m²
  • Salle à manger:
  • Cuisine équipée:

Sanitaire

  • Salle de bain:1
  • Toilettes séparées:1

Extérieur

  • Terrain:4.00 ares
  • Terrasse:
  • Jardin:

Voiture

  • Garage:2
  • Place de parking:1

Autre

  • Cave:
  • Grenier aménageable:
  • Meublé:-

Chauffage / climatisation

  • Chauffage mazout:
  • Classe de performance énergétique:H
  • Classe d'isolation thermique:H
  • Réf. sur le site:5908994

English text below

Maison individuelle dans un quartier très recherché à Strassen : spacieuse, lumineuse et accueillante, idéale pour une famille :

Le rez-de-chaussée comprend:
- Une large entrée autour de laquelle toute la maison est agencée (14,3 m2),
- Un w.c. séparé,
- Un grand espace de vie (33 m2) divisé en 2 espaces, un pour le salon, un pour la salle à manger,
- Une salle à manger familiale (16 m2 ) avec sa petite cuisine attenante (5m2) et son accès vers la terrasse (orientée ouest),

A mi-étage se trouve un grand dressing,

Au 1er étage :
- Le hall de nuit est large (15m2); un coin bureau y a été aménagé,
- 3 chambres (17, 15,5 & 15m2),
- une salle d’eau (5,8m2),
Un grand dressing est installé dans la chambre principale,
Il est possible d’installer un 2ème dressing ou une autre salle d’eau entre les chambres 2 & 3,

Au grenier: large espace utilisable
Au sous-sol: garage 2 places, 1 pièce pour hobby et plusieurs espaces de rangement.

Les extérieurs

Entrée de propriété discrète,
Possibilité de parking devant garage,
Terrasse à l’arrière, à l’abri des regards curieux,
Une partie du jardin est gazonnée, le reste est pavé,

Passeport Energétique: H & H
Chauffage au mazout,
Cuve enterrée dans le jardin

Les alentours

Cette rue va devenir non –traversante, (inscription faite au PAG en vigueur)
Le quartier est résidentiel, avec une vitesse de conduite limitée à 50km/hr,
A 150 mètres de la Route d’Arlon,

Situation géographique

En plein coeur de Strassen,
A 1km du centre commercial La Belle Etoile,
A 1km de l’administration communale,
A 3,1km du Centre Hospitalier de Luxembourg,
De nombreux cabinets médicaux / commerces / supermarchés sur la Route d’Arlon,
A 1km des écoles communales et de la Maison Relais,
Des crèches internationales dans la rue et à proximité,
A 3,2 km de L’Ecole Européenne Luxembourg 2 – Mamer,
A 3,2 km du lycée Josy Barthel,
A 1,5km du complexe sportif / aquatique Les Thermes,
A 700m du Centre Equestre Kandel

Mobilité

Arrêt de bus – Kesseler – à 300m
Lines de bus: 8, 28, 218, 222, 240,
248, 250,255 & 260
Gare de Strassen/Bertrange à 1,7km
(8mns jusqu’à Lux-Ville)
Sortie 3 de l’autoroute A6 à 800m


Detached house in a much sought-after neighbourhood in Strassen: spacious, bright, welcoming, ideal for a family

On the ground floor:
- Large entrance around which the house is articulated (14,3 m2),
- Separated W.C.,
- Spacious living (33 m2) divided into 2 spaces: sitting room on one side and dining area on the other,
- Large family dining room (16 m2 ) with its small adjoining kitchen (5m2) and its access to the terrace (west oriented),

At mid-level, there is a large dressing / storage unit,

On the 1st floor:

- The upstairs landing is wide (15m2); an office corner has been set up,
- 3 bedrooms (17, 15,5 & 15m2)
- A bathroom (5,8m2)
A large dressing has been installed in the main bedroom,
It would be possible to install a 2nd bathroom or another dressing between the other 2 bedrooms,

In the attic: large useable space,

In the basement: 2 car garage, 1 hobby room and several storage areas,

Energy Pass: H & H
Oil heating,
Oil tank buried underground outside

Outside
Discreet property entrance,
Possibility to park in front of garage,
Terrace at the back, away from indiscreet onlookers,
Part of the site is lawned, the rest is paved,

The surroundings

At some stage this street will become non-through (mentioned in the current PAG – urbanist plan),
The neighbourhood is residential with a speed limit of 50km/hr,
At 150 meters of the Route d’Arlon,

Geographical location

In the heart of Strassen,
At 1km of La Belle Etoile Shopping Centre,
At 1km of the communual offices,
At 3,1km of hospital “Centre Hospitalier de Luxembourg”,
Numerous medical centres / shops / supermarkets on the Route d’Arlon,
At 1km of the local schools and the Maison Relais (communual day care centre),
International nurseries on the street and nearby,
At 3,2 km of the Ecole Européenne Luxembourg 2 – Mamer ,
At 3,2 km of the Secondary School Lycée Josy Barthel,
At 1,5km sport/ aquatic centre Les Thermes,
At 700m of the equestrian Center Kandel

Mobility

Bust stop – Kesseler – at 300m
Bus lines: 8, 28, 218, 222, 240,
248, 250,255 & 260
Strassen/Bertrange train station
at 1,7km (8mns to Lux-Ville)
Exit 3 of the A6 motorway at 800m

Localisation du bien

Contact

Monde Avenir Sàrl

4, rue Aloyse Simon
L-8320 Capellen
Luxembourg

+352 621 355 207
En collaboration avec atHome.lu, n°1 de l'immobilier au Luxembourg atHome.lu