Maison 5 Chambres à vendre à Neuhaeusgen

Caractéristiques du bien

Maison 5 Chambres à vendre à Neuhaeusgen - Réf. 5597328
Neihaischen est un village faisant partie de la commune de Schuttrange et se situe entre Munsbach et Sandweiler, à moins de 5 minutes de Kirchberg. Il se caractérise par sa situation en pleine verdure avec des forêts autour ce qui garantit une vie en pleine nature à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Tous les commerces de proximité sont disponibles à Schuttrange, Munsbach, Schrassig et Sandweiler. La proximité de l’aéroport Findel et l’accès à l’autoroute A1 vers Trêves, respectivement le contournement de la Ville desservant toutes les autoroutes sont d’autres avantages de cette localisation. L’accès vers les transports publics est également assuré, avec entre autres un bus vers l’école Européenne.

  • Localisation: Neuhaeusgen
  • Prix de vente: 1.504.174 €
  • Chambres: 5
  • Surface: 220 m²

Intérieur

  • Living:
  • Salle à manger:
  • Cuisine équipée:

Sanitaire

  • Salle de bain:2
  • Toilettes séparées:1

Extérieur

  • Terrain:10.39 ares
  • Terrasse:
  • Jardin:

Voiture

  • Garage:2
  • Place de parking:2

Autre

  • Cave:
  • Meublé:-
  • Classe de performance énergétique:A
  • Classe d'isolation thermique:A
  • Réf. sur le site:5597328
  • Réf. agence:W-02ATXY

Engel & Völkers vous propose ce projet d’une magnifique maison libre de 4 côté avec une surface habitable de 220m2 habitables et 5 chambres à coucher située sur un beau terrain de 10a39 dans la rue de la Vallée, rue calme et boisée à Neihaischen (commune de Schuttrange).

Idéalement situés en bordure de forêt, le projet présente tous les avantages d’une vie au calme, en pleine nature, accès immédiat aux grands axes et au plateau du Kirchberg. L’orientation nord en façade avant et sud en façade arrière, terrasse et jardin est idéale.

Les plans d’autorisation seront à établir selon vos désirs et besoins.
Il est possible de développer par exemple une maison unifamiliale luxueuse de 220 m² pour un budget à partir de 1.504.174 euros TVAC 3% incluse, comprenant :

- le terrain
- la construction
- les raccordements
- l’aménagement des espaces extérieurs
- les frais d’ingénieur
- les conseils en énergie
- l’accompagnement, le suivi et la coordination des travaux par l’architecte du projet.

Selon le désir du client, il est possible de proposer une maison plus grande avec p.ex. 305 m² habitables pour 1.786.425 euros TVAC 3% incluse (plans en annexe) ou même 378 m² habitables (plans sur demande).

Possibilité d’acheter le terrain sans contrat de construction pour 789.640 euro.

Localisation du bien

Contact

Engel & Völkers Luxembourg

51 Boulevard Grande Duchesse Charlotte
L-1331 Luxembourg-Centre-ville
Luxembourg

+352 28 26 17 27
En collaboration avec atHome.lu, n°1 de l'immobilier au Luxembourg atHome.lu