Appartement 3 Chambres à vendre à Luxembourg-Kirchberg

Caractéristiques du bien

Appartement 3 Chambres à vendre à Luxembourg-Kirchberg - Réf. 5572554
En plein développement, le Kirchberg est tourné vers la nature et le bien-être de ses habitants, il est constitué d’un plateau situé dans la partie nord-est de la ville et il est aujourd’hui le cœur de la place financière internationale et regroupant les institutions européennes. Il est relié au centre-ville par le pont Grande-Duchesse Charlotte (pont rouge). Haut lieu de finance à Luxembourg et regroupant les institutions européennes, ce quartier est également un modèle concernant l’urbanisme et l’architecture ainsi que l’art de la culture. Endroit de loisirs, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie pratique et sereine. • Luxexpo / parc des expositions • Utopolis / un cinéma multiplexe composé de 10 salles • Auchan / centre commercial • D’Coque / centre national de sport avec sa piscine olympique et culture • Philharmonie / salle de concerts • Mudam / Musée d’art moderne • Draï Eechelen / Musée de la forteresse de Luxembourg • Sport • Restaurants / Bar

  • Localisation: Luxembourg-Kirchberg
  • Prix de vente: 889.392 €
  • Chambres: 3
  • Surface: 92 m²
  • Disponibilité: mai 2019

Intérieur

  • Living:
  • Salle à manger:
  • Cuisine équipée:-
  • Cuisine ouverte:

Sanitaire

  • Salle de bain:1
  • Salle de douche:1
  • Toilettes séparées:-

Extérieur

  • Terrasse:28.31 m²
  • Jardin:

Autre

  • Ascenceur:
  • Buanderie:
  • Cave:
  • Meublé:-

Chauffage / climatisation

  • Chauffage gaz:
  • Classe de performance énergétique:A
  • Classe d'isolation thermique:B
  • Réf. sur le site:5572554

« Les Hauts de Kirchberg » est un projet développé par le bureau d’architecture « BOITO ARCHITECTS » qui offre une parfaite variété de logements qui comportent 22 appartements de haut standing de 53.83 à 169.91 m2 de surface habitable, réparties sur 4 niveaux. Le projet se compose de deux résidences.

Les appartements sont reliés à une architecture sobre, moderne, contemporaine et élégante qui conjuguent qualité et confort de l’habitat et à une fonctionnalité sans reproches, étudiés avec soin et profite de matériaux de grande qualité. Ce qui permet également à ces deux résidences de bénéficier d’une classification énergétique A/B/A conciliant ainsi un haut niveau de performance énergétique aux meilleures conditions de confort.

Tous les appartements bénéficient de spacieuses terrasses bien orientées avec des grandes baies vitrées qui permettront d’apprécier une vue remarquable de la nature environnante et une abondante exposition au soleil, ainsi que de spacieuses caves. Ce projet d’exception, le premier projet résidentiel certifié BREEAM au Luxembourg, ne vous séduira non seulement par sa qualité de vie exceptionnelle, mais également par la conception des appartements.

D’autant plus les futurs occupants pourront profiter d’un service de conciergerie, afin de facilité la vie quotidienne.

L'appartement en question est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une surface habitable de 92,34 m2 et d'une surface pondérée de 112,37 m2 et se compose comme suit:
- un hall d'entrée accueillant
- une cuisine ouverte non-équipée donnant sur la salle à manger et son
séjour avec accès sur la terrasse d'une superficie de 28,31 m2 et son
espace jardin de 19,78 m2 qui bénéficie d'une tondeuse électrique
robot automatique
- trois grandes chambres à coucher avec accès sur la terrasse
- une salle de douche
- une salle de bain
- une cave privative de 16,90 m2 située au sous-sol

Le sous-sol dispose:
- d'un emplacement pour la machine à laver et sèche linge dans la lingerie
- des emplacements vélos et voitures sont également prévus au
sous-sol avec pour chaque résident un poste charge lente pour les
véhicules électriques

Les prix affichés s’entendent avec 3 % de TVA comprise pour les propriétaires occupants.

Les emplacements du Parkings ne sont pas compris dans le prix affiché et pourront être achetés aux prix de 70.000.-€/par emplacement.

Venez découvrir ce projet d'exception par une visite virtuelle en 3D et recevez une documentation complète et détaillée. N'hésitez guère de nous contacter pour toutes autres questions.

Localisation du bien

Contact

Immobilière Waehnert Sarl

5, rue Gesspelt
L-3378 Livange
Luxembourg

+352 27 76 76 76
En collaboration avec atHome.lu, n°1 de l'immobilier au Luxembourg atHome.lu